マイホームについて
こんにちは、さくらママです
なぜマンションなのか
なぜ中古なのか
周りはみんな新築一軒家
もしくは新築建売を買っているのに・・・
まずは、選んだ経緯からお話します
そもそも、家を買うつもりはなかった・・・？
会社の社宅に
あと５年、住める予定だったので
下記の理由で賃貸でいいと
なんとなく考えていました
・定年後は地元に帰りたいと思っていた
（さくらパパとさくらママは他県出身、地元が一緒）
・全国転勤ではないですが、国内外に転勤する可能性がある
・固定資産税や修繕費等の出費で手元の資金が少なくなる
・近隣トラブルや家族に何かあった時に動きやすい
・家にお金を払うよりも、旅行や外食等にお金を使いたかった
マイホームは理想ですが
使えるお金には限りがありました・・・涙
マイホームの条件は
家を買わない理由の中でも
手元の資金を残したかったことが
一番大きな理由だったので
自分たちに余裕のある予算の中であれば
マイホームもありだと考えていました
私たちがマイホームを買う条件は
・収入に対して余裕のある予算内
（土地代込みで～3500万位）
・駅やスーパー、コンビニまで徒歩10分以内
（将来、子供を駅まで送迎する必要ないがない）
・３LDK～４LDKでトイレは２つ
（さくらパパのトイレが長いので💦）
・各部屋は狭くてもいいが、リビングダイニングは
４～５人で過ごしても狭くない広さ
・洗面台は広いか、もしくは狭くても２つ
・一軒家なら、リビングから景色や庭は
近所から丸見えではなく
プライベートが確保されている
・地震に強い家
・売りやすい家
と挙げてみたらキリがない⚡笑
大きい買い物なので
自分たちの生活に合わない作りであれば
むしろ要らないという結論に至ってました
中古マンション
そんな中考えたこともなかった 中古マンション
さくらパパが毎日見ているYoutubeで
中古の選択肢があることを知りました
中古マンションであれば
デメリットもありますが
自分たちの条件にはピッタリだったんです！！
ーメリットー
・立地がいい場所に建っていることが多い
・築年数20年を超えていれば、建物の価値だけになる
（「新築プレミアム」がなくなっている）
・間取りを自由に変えることができる
・建物の管理状況、住民の雰囲気がわかる
（建物の清潔さ、住民挨拶の有無、管理費滞納の有無）
・鉄筋コンクリート造で耐震であり、耐騒音である
ーデメリットー
・建物自体は年季が入っているため、新築と比較すると見た目は悪い
・躯体により、間取りが変更できない箇所もあり
しかも、それは壊してみないとわからない
・水回り（キッチン、洗面台、トイレ）の位置を変更する際
高低差をつけるために、段差が必要となる場合がある
・共有部分（窓、サッシ、ベランダ等）は変更できない
・元の住居人の管理状態によっては、修理にお金がかかる
（後日詳しく書いていきます。涙）
と・・・・
大きいデメリットもかなりありますし、
これらのデメリットを購入時点で
認識できていなかったのも事実ですが
新しいものにこだわりがなかった私たちにとって
家の中を住みやすくできる中古マンションは
最適だったんです！
別の記事で
一応ハウスメーカーも検討したので
それについて書きますね
今日はここまで😊
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